Shopping Centers Solutions & Management, SCSM, s.a.

Shopping Centers Solutions & Management, SCSM, s.a. es una empresa internacional especializada en consultoría y asesoría de proyectos de Centros Comerciales, inmobiliarios, turísticos y proyectos de usos mixtos: comercio – oficinas – hoteles – residencias - hospitales.

SCSM es una empresa incorporada en la República de Panamá con oficinas de operaciones en Caracas, Venezuela y en Santo Domingo, República Dominicana.

La empresa surge en torno a un proyecto del Ing. Mario Castro F., su Presidente y Director Senior, para proveer de una plataforma integral de servicios de desarrollo, operación y comercialización a la industria de los Centros Comerciales en Latino América.

La experticia de los profesionales de SCSM s.a. y su amplio conocimiento de la idiosincrasia Latino Americana, está disponible en una plataforma de consultoría y asesoría para asistir al inversionista inmobiliario, al promotor de Centros Comerciales y al representante de marcas comerciales en proyectos de uso específico y en desarrollos de usos mixtos en los países de la región del Caribe y resto de Latino América.

SCSM s.a. provee asistencia para minimizar los riesgos de los inversionistas respondiendo a necesidades específicas de cada proyecto, cualquiera que sea su ubicación en la región Latino Americana."

Quiénes Somos

Ingeniero Mario Castro F., SCSM, SCMD, CDO, CLS.
Director Senior

El Ing. Castro es Ingeniero Civil, graduado de la Universidad de Chile, Santiago, Chile en 1973 (www.fcfm.uchile.cl); es Especialista en Finanzas, IESA (www.iesa.edu.ve), Venezuela, 1996, y ha sido Director de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (www.cavececo.org.ve) desde 1998. Con una dilatada carrera en el campo de la construcción y el desarrollo de proyectos inmobiliarios y urbanísticos, entre 1975 y 1996, desde 1997 se desempeñó como Vicepresidente de Operaciones, Vicepresidente de Centros Comerciales y Vicepresidente de Desarrollo de Nuevos Proyectos de Centros Comerciales de Fondo de Valores Inmobiliarios S.A.C.A. (www.fvi.com.ve), hasta el año 2008, tanto en Caracas, Venezuela como en Santo Domingo, Rep. Dominicana, en el proceso de expansión internacional de la empresa.

Su actividad lo lleva a coordinar el desarrollo de los Centros Comerciales “Centro San Ignacio”, “tolón Fashion Mall” y “Paseo El Hatillo-La Lagunita” en Caracas, Venezuela. En Santo Domingo coordina la puesta en marcha del proyecto Blue Mall, actualmente en construcción, y otros proyectos en Punta Cana y St. Maarten, también en desarrollo.

Miembro activo del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC) (www.icsc.org) y ostenta sus designaciones Senior SCSM y SCMD como Gerente General y Director de Mercadeo, así como las certificaciones CDP y CLS como especialista en Diseño y arrendamiento de Centros Comerciales, siendo el único profesional en Latinoamérica que ostenta este amplio conjunto de acreditaciones del ICSC.

Miembro del Task Force del ICSC en los Comités CDP, CSM y CLS de los programas de Certificación Internacional del ICSC y sirve como profesor y miembro de la Facultad de la Escuela Internacional John T. Riordan del ICSC en las materias de Finanzas, Arrendamiento Avanzado, Propiedades y Técnicas de Rediseño & Remodelación-Prioridades, Panorama Mundial de los Centros Comerciales y Presupuestos Contables y Administración del Contrato de Arrendamiento. Ha servido en las escuelas de Venezuela, Perú, Colombia, México y Argentina.

En Noviembre de 2007 es invitado al Master Developers Executive Learning Program del ICSC en Toronto, Canadá, con Cadillac Fairview Corporation como anfitrión.

En el año 2008 es designado Miembro del Jurado de la Primera Edición del ICSC Latin American Shopping Center Awards.

Áreas de Consultorío

Los servicios de consultoría profesional de SCSM s.a. están diseñados para proveer asistencia y minimizar los riesgos de los inversionistas, cuyo objetivo es el desarrollo de un nuevo proyecto o la evaluación de una operación en marcha.

Los servicios para cada proyecto son diseñados para responder a sus necesidades especificas, cualquiera que sea su ubicación en la región Latino Americana.

Adquisiciones y Ventas:
Análisis de información, parámetros de valoración, modelos de valoración, análisis y proyecciones de mercado, negociaciones, presupuestos de capital y financiamiento, proyectos en marcha, portafolios inmobiliarios.

Due Dilligences:
Levantamiento de información y análisis de aspectos legales, jurídicos, técnicos, comerciales, de mercado, financieros y económicos, necesarios para operaciones de adquisición, venta y/o desarrollo.

Análisis de Desarrollo:
Selección de ubicación, análisis y evaluación del mercado, mezcla comercial, diseño conceptual arquitectónico, presupuestos de inversión, mercadeo y operaciones, análisis financiero, planificación y programación de proyecto.

Desarrollo, Expansiones y Re-desarrollos:
Análisis de entorno y mercado objetivo, diseño de master plan, análisis financiero, conceptualización arquitectónica, tematización, diseño de imagen, diseño arquitectónico, coordinación de diseños de ingeniería, diseño y equipamiento tecnológico, gerencia e inspección de obras, control de presupuesto de obra y de inversión, mezcla comercial, proforma de arrendamiento, plan y presupuesto de mercadeo, presupuesto de operaciones, análisis financiero, arrendamiento y comercialización, soporte legal y jurídico, normas pre operativas, normas operativas, presupuesto de operaciones, documentos de condominio, contratos, planificación de apertura e implantación de comercios, puesta en marcha.

Planes de Mercadeo:
Plan de mercadeo para centros comerciales y marcas comerciales, presupuestos de mercadeo, publicidad, eventos, lanzamientos, aperturas.

Investigación de Mercados:
Selección de mercados, estudios demográficos, estudios de competencia, estudios psicográficos, análisis de investigaciones, proyecciones y tendencias, soporte para selección e instalación de puntos de venta.

Mezcla comercial o tenant mix:
Conceptualización y diseño comercial, categorías, lay out, proforma de arrendamiento, plan de comercialización.

Planes de negocio y financiamiento:
Conceptualización, diseño y elaboración de planes de negocio, estructura de capital, solicitudes y trámite de financiamiento.

Proyectos en marcha:
Administración y operación, sistemas automatizados de administración y control de rentas y ventas, desarrollo de recursos humanos, normas operativas.

Comercialización y roll over:
Diseño de mezcla comercial, proforma de arrendamiento, plan de comercialización, plan de mercadeo.

Representación de marcas comerciales:
Estudios de mercado, demográficos, de competencia y psicográficos; relaciones con instituciones privadas, gubernamentales y clientes; trámite y seguimiento de permisos y normativa de autoridades; selección y evaluación de subcontratistas y proveedores para el desarrollo y construcción de proyectos; representación ante autoridades, proveedores y otras instituciones públicas y privadas; coordinación de eventos especiales; relaciones y coordinación con asesores legales de clientes; servicios de asesoría legal local; gestión y trámites aduanales; selección de ubicación y asesoría de arrendamiento; constitución de compañías locales; desarrollo y contratación de recursos humanos.

Diseño arquitectónico:
Conceptualización (tráfico, visuales, activación de zonas), anteproyecto, proyecto, especificaciones técnicas, cómputos, implantación de mezcla comercial, coordinación de proyecto.

Desarrollo de recursos humanos:
Entrenamiento, manuales de operación, talleres de formación y extensión, contrataciones.

Equipamiento tecnológico:
Telecomunicaciones, cableado estructurado, automatización, seguridad, CRM, puntos de ventas, sistema administrativo, centros de control, diseño de redes y sistemas de servidores, integración de sistemas.

Asociados Estratégicos

SCSM s.a. tiene socios estratégicos que proveen de una variedad de servicios profesionales y tecnológicos, indispensables hoy en día, para el desarrollo eficiente y de alto valor agregado de proyectos de modernos Centros Comerciales y de usos mixtos, en las áreas de: servicios administrativos y de gestión de Centros Comerciales; servicios de arquitectura; gerencia y programación de obras de construcción; consultoría jurídica y servicios legales.
- PfZ Arquitectos
- Módulo Cinco
- IT Warehouse C.A.
- Asesores Jurídicos & Financieros, S.A.
- Solutions Malls

Necesita actualizar la versión de su Plug-In Flash Player
Solo tarda unos minutos, para descargarlo oprima aquí.